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商品訊息功能
- 品號：4513219
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商品訊息描述
商品訊息特點新上市
材質：PU材質
尺寸：寬約23cm x 高約32cm x 深約14cm
保養資訊：
1.避免因疏忽、意外、磨損及暴露在極端的溫度環境、溶劑、酸性物質、水中等人為因素造成的損壞。
2.非皮革類材質的產品應用在冷水中洗滌、清潔、放在陰涼乾燥處晾乾。
3.皮革類材質的產品用專用的皮革清潔劑清潔、放在陰涼乾燥處晾乾。
4.產品不用時、請在內部放至柔軟填充物以保持不變形。
注意：
由於拍攝光線及顯示器等因素影響，可能導致顏色與實物有細微偏差，最終商品以實物為準。
所有圖片均為實物拍攝，平拍圖片較接近實物顏色。
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
役政署副署長沈哲芳日前針對被外界戲稱「鍋貼役」的「產業訓儲替代役」表示，儲備人才為中階幹部，可能會有短暫時間要到第一線實習，絕不可能是長時間，但有網友痛罵這根本就是另類的「22K政策」，「覺得勞工薪水還不夠低? 」
內政部去年起開辦「產業訓儲替代役」，根據內政部役政署公布「106年度產業訓儲替代役員額核配總表」，除機械、電子、半導體、金屬等產業別外，也有服務業。
而服務業方面，最引人關注的莫過於四海遊龍食品股份有限公司獲配6人、統一超商股份有限公司32人、瓦城泰統股份有限公司15人、統一速達股份有限公司16人、大都會衛星車隊股份有限公司5人。
沈哲芳說，四海遊龍申請的是培訓中階管理幹部，剛開始可能會到第一線實習、了解狀況，無可厚非，但是很短暫的時間，可能1、2天，不會是很長的時間。如果產業認為有必要，且役男也能接受，役政署都尊重。
有網友則質疑，替代役是服役十年嗎？否則服役一年二年的替代役就要當中階儲備幹部，那工作更久的資深員工是白痴笨蛋嗎？更有網友痛罵，這根本是馬英九政府當時的22K專案一樣，讓企業取得廉價勞工, 造成更低薪的環境。
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