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什麼都CP值超高要花錢，導致經濟一下子拮据了起來
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈推薦現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
工商時報【文╱黃惠聆】
開立「意外帳戶」、「醫療帳戶」以及「退休帳戶」照顧未來的自己，才能在未來安心。然而，該如何建立該三帳戶？除了積極理財之外，保險更是不可或缺。
康健人壽產品開發與策略部副總經理唐家舜表示，「意外帳戶」對於青壯年族群保障來說很重要，特別是男性。因根據衛生福利部104年死因統計年報顯示，意外事故所造成的死亡比率，為十大死因中的第六位，其中，男性因意外身故的比率又高於女性，因此「意外帳戶」應要包含殘廢、身故及醫療給付的意外險及意外傷害險，是單身族不可或缺的保障工具。
由於國人平均餘命延長且人口快速老化，唐家舜建議青壯年族群除了要趁年輕為自己的老年生活規畫外，更要有足額的醫療保險金移轉疾病風險，避免未來醫療費用侵蝕辛苦存下的儲蓄。由於薪資與台幣利率長期處於低檔，加上物價不斷上漲，要單靠薪水收入或儲蓄達成退休規畫目標日漸困難；若是預算有限，不妨可以考慮投資型保單，投資型保單可兼顧人身風險與靈活繳費功能，較具彈性。
AIA友邦人壽也表示，小資族群正處於人生發展階段，最需要意外險與醫療險來為自己轉嫁未來可能發生的風險，同時又要考量自身預算有限，小資族更應該選擇涵蓋意外與醫療保障的保險商品作為人生第一張保單。如「友邦人壽友醫靠定期保險」同時具備意外與醫療保障，不分職業等級，採單一費率計算保費，還針對假日出遊提供意外身故及意外殘廢保障自動加倍的設計，讓最常於假日與朋友或家人出遊的年輕族群更加安心有保障。
至於在規畫「退休帳戶」，評價保誠人壽建議，可以用多元幣別來做好資產配置，基於美元仍是世界上最主要流通的強勢貨幣，保單預定利率通常比新台幣保單相對較高，相同保費可購得較高的保障，尤其退休後計畫要到海外生活的人，美元保單或其他外幣保單更是退休規畫不錯的選擇。
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